Povzetek: V okviru strokovnih priprav za sprejetje nove stanovanjske zakonodaje in celovito zakonsko ureditev upravljanja stavb v etažni lastnini je eno najpomembnejših vprašanj ureditev vloge in položaja upravnika večstanovanjske in druge stavbe v etažni lastnini. Avtor kritično predstavi sedanjo zakonsko ureditev upravnikove vloge, nalog in pooblastil in jo primerja s podobnimi ureditvami v nekaterih drugih državah. Težišče prispevka je na predstavitvi predlogov glede bodoče zakonske ureditve pojma in obveznosti imenovanja upravnika, njegovega položaja in pooblastil, navzkrižja (konflikta interesov) med upravnikom in etažnimi lastniki, določitev pogojev za opravljanje poslov upravnika ter dobe imenovanje upravnika za določen ali nedoločen čas in prenosa poslov z dosedanjega upravnika na novega. Ključne besede: upravnik, pojem in obveznosti imenovanja, pooblastila upravnika, navzkrižje interesov upravnika in etažnih lastnikov, pogoji za imenovanje upravnika, doba imenovanja, prenos poslov upravnika