Povzetek: Pri zakonskem urejanju prostora, zlasti pri prostorskem načrtovanju in izdaji gradbenih dovoljenj, gre vedno tudi za poseg v pravno varovane interese in pravice tretjih oseb, ki niso investitor ali predlagatelj posega v prostor. Zato po naravi stvari nastane soočenje oziroma konflikt med različnimi javnimi interesi, med javnimi in zasebnimi interesi ter tudi med različnimi zasebnimi interesi. V prispevku so povzeta nekatera ključna odprta pravna vprašanja in učinkovitost njihovega usklajevanja in uveljavljanja ter ključna "orodja" oziroma načini v veljavni in predvideni novi zakonski ureditvi na tem področju. Učinkovitost usklajevanja teh interesov je nevralgična točka postopkov urejanja prostora in dovoljevanja gradenj. Avtor zato ob primerjavi z ureditvijo teh mehanizmov v nekaterih drugih državah predlaga uvedbo nekaterih podobnih rešitev v novi zakonodaji, kot je na primer ustanovitev Gradbenega sveta pri Vladi Republike Slovenije in strokovnih (izvedenskih) teles pri upravnih enotah, ki izdajajo gradbena dovoljenja. Predlaga tudi uvedbo različnih oblik zunajsodnega reševanja sporov na tem področju kot metode, ki je v primerjavi s sodnimi postopki učinkovitejša. Ključne besede: urejanje postopka in izdaja gradbenih dovoljenj, usklajevanje in uveljavljanje javnih ter javnih in zasebnih interesov, veljavni in novi zakonski mehanizmi na tem področju, zunajsodno reševanje sporov