Urejanje medsebojnih razmerij etažnih lastnikov de lege ferenda

Podjetje in delo

Predogled besedila

 

 

 

Povzetek: Pravno razmerje etažne lastnine je sestavljeno pravno razmerje, v katerem se prepletajo stvarnopravni in obligacijskopravni elementi. V veljavnem pravu je to razmerje urejeno v Stvarnopravnem zakoniku, Stanovanjskem zakonu in Zakonu o vzpostavitvi etažne lastnine. Zadnji je prehodne narave, saj se nanaša na uskladitev neurejenih razmerij iz preteklosti. Pravna pravila v Stvarnopravnem zakoniku in Stanovanjskem zakonu pa se podvajajo oziroma včasih prihajajo v vsebinska nasprotja. Avtor opozarja predvsem na problem obvezne pogodbe o medsebojnih razmerjih med etažnimi lastniki. Zavzema se za spremembo koncepta, ki naj to pogodbo določi kot dispozitivno. Zakonska ureditev pa naj celovito uredi medsebojna razmerja in dopusti odmike, če je takšna volja etažnih lastnikov. Ključne besede: etažna lastnina, pogodba o medsebojnih razmerjih, stanovanjski zakon, stvarnopravni zakonik Title: Regulating Mutual Relationships of Strata-Title Holders de lege ferenda Abstract: The legal relationship of strata-title ownership consists of two elements: property and community among the apartments owner. In the current law, this relationship is regulated by the Property Code, the Housing Act and the Act on the Acquisition of the Strata Title of a Part of a Building. The latter is of a transitory nature, as it refers to the reconciliation of unsettled relations from the past. The legal rules in the Property Code and the Housing Act duplicate or sometimes come into substantive conflicts. The author primarily draws attention to the problem of a compulsory contract on mutual relationships among apartment owners. The author advocates a change of the concept, which should define this contract as dispositive. However, the statutory arrangement should regulate mutual relationships and allow special provisions and rules based on the expressed will of the owners. Key words: strata-title ownership, contract on mutual relationships among apartment owners, Property Code, Housing Act


 

Celoten dokument je dostopen z veljavnim uporabniškim statusom.

Dostop do vsebin portala je mogoč:

> s sklenitvijo naročništva

 

 
 
Uporabniško ime:
Geslo:
 
   
  > Ste pozabili geslo?


 
 
 
Splošni pogoji | Izjava o varstvu podatkov