Povzetek: Stanovanjska najemna pogodba je pravni posel civilnega prava, za katerega veljajo specialna pravila stanovanjske zakonodaje, pri neprofitnih stanovanjskih razmerjih pa so še izraziteje prisotni javnopravni elementi. Prispevek prikazuje nekatere predloge za reformo zakonske ureditve stanovanjskih najemnih razmerij, ki so bili oblikovani v okviru strokovne študije za Ministrstvo za okolje in prostor. Zaradi pomanjkljivosti pri izvajanju sedanje ureditve neprofitnega najema se predlaga nadomestitev sedanjih neprofitnih najemnin z novima instrumentoma stroškovne najemnine in stanovanjskega dodatka. Pomembna novost bi bili tudi vzpostavitev mehanizmov alternativnega reševanja stanovanjskih sporov in uvedba izpraznitvenega naloga. Ključne besede: stanovanjska najemna pogodba, podnajem, neprofitno stanovanje, najemnina, odpovedni razlogi, stanovanjska arbitraža